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FICHE DÉTAILLÉE

469 900 $
VENDU

Maison de plain-pied

3791, Av. Réal-Béland
Boisbriand (Québec)

En plus d'être à proximité de tous les services, de parcs, d'une piste cyclable, du Faubourg Boisbriand et des grands axes routiers, ce chaleureux bungalow, ayant subi plusieurs améliorations au cours des dernières années, offre 3 vastes CAC, 2 SDB, un grand garage, une thermopompe murale, un havre de paix dans la cour et plus encore!!!


MLS : 24717386

Détails de la propriété
Située près de : Rue Jordi-Bonnet Année de construction : 1989
Genre de propriété : Maison de plain-pied Dim. bâtiment : 32 x 37 pieds irr
Type de bâtiment : Isolé Dim. terrain : 52 x 110 pieds
Intergénération : Non Superficie terrain : 5738 pieds carrés
Délais d'occupation : 90 jours
Pièces et espaces additionnels
Nbre de pièce : 9
Nbre de chambres : 3
Nbre de salles de bains/eau : 2
Niveaux Dimensions Revêtement de sol
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.11x4.8 p Céramique
Rez-de-chaussée Salon 14.0x11.5 p Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger 13.8x9.1 p Bois
Rez-de-chaussée Cuisine 9.6x9.1 p Céramique
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 15.1x13.1 p Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.1x10.9 p Bois
Rez-de-chaussée Salle de bain 11.2x5.5 p Céramique
Sous-sol Salle familiale 22.1x11.3 p Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 18.10x14.3 p Plancher flottant
Sous-sol Salle de bain 9.1x8.8 p Céramique
Évaluation municipale
Année2021
Terrain131 700 $
Bâtiment194 200 $
Total325 900 $

Taxes Annuelles
Municipales2 997 $
Scolaires297 $
Eau0 $
Total3 294 $

Dépenses Annuelles
Frais communs0 $
Frais de copropriété0 $
Électricité1 370 $
Total1 370 $
Caractéristiques
Inclusion

Luminaires fixes, Stores, Pôles, Rideaux, 2 ventilateurs, Thermopompe murale, Système d'alarme, Îlot mobile cuisine, Ouvre-porte de garage électrique, Aspirateur central, Auvent extérieur, Gazebo, Cabanon, Système de purification d'eau UV du bassin d'eau

ADDENDA

Voici certaines caractéristiques incontournables de cette propriété: tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois. Le salon est muni d'un foyer au bois et la thermopompe murale dans la salle à manger vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. La cuisine, rénovée en 2012, compte beaucoup de rangement étant donné ses nombreuses armoires en bois et est très fonctionnelle avec son four encastré, sa plaque de cuisson et son lave-vaisselle qui sont d'ailleurs inclus dans la vente. Le réfrigérateur, le congélateur et l'îlot mobile de la cuisine sont également inclus.

Son concept à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine laisse place à une belle luminosité étant donné la fenestration abondante et la porte-patio double de la salle à manger qui s'ouvre sur un havre de paix aménagée par des professionnels avec : Bassin d'eau avec système de purification d'eau UV Clôture intime de type Frost Coin gazebo Auvent extérieur amovible Nombreux arbustes et fleurs Cabanon Allée, trottoirs et murets entièrement en pavé uni et refait à neuf en 2017

Garage de 24' x 11'7'' avec coin établi et plancher en époxy. Les propriétaires ont également changé les portes et les fenêtres en 2010 ainsi que la porte d'entrée et les fenêtres du sous-sol en 2016.

Le rez-de-chaussée comprend également la grande chambre des maîtres munie de 2 walk-in de 5'8'' x 5' et une autre chambre de bonne dimension avec un autre garde-robe double.

La salle de bains, totalement au goût du jour, a été rénovée en 2013. Elle comprend l'installation des laveuse/sécheuse (inclus dans la vente) énormément de rangement vu son très grand meubles-lavabos muni de 2 éviers et une magnifique douche en céramique aux panneaux en verre.

Au sous-sol, une deuxième salle de bains complète avec bain et douche indépendante. Une immense salle familiale de 22'11'' x 11'3'' en plancher flottant vous offre une multitude de possibilités: cinéma maison, gym, bureau à la maison, salle de jeux, etc.

Superbement entretenue, décorée avec goût et facilement aménageable pour convenir à tous vos besoins! Elle ne vous décevra pas: coup de coeur assuré!!!

***Suite des inclusions : Plaque de cuisson, Four encastré, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Micro-ondes, Congélateur, Laveuse et sécheuse, Tv + support de la salle à manger.

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